Veelzijdig woonhuis met inpandige garage, souterrain, dakterras en uitzicht over De Gouwe.
Aan de karakteristieke Zuidkade, met prachtig uitzicht over de rivier De Gouwe, bevindt zich dit verrassend ruime woonhuis met een multifunctioneel souterrain, inpandige garage, dakterras en tuin. De woning is gelegen op een perceel van va. 291 m² en biedt volop ruimte, indelingsmogelijkheden en gebruiksfuncties. De woning is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum 'Gouweplein', het R-net station, scholen en diverse andere voorzieningen.
Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.
Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via de inpandige garage en de aangebouwde berging. De ruimte is verdeeld in meerdere vertrekken, waarvan het voorste gedeelte een beperkte stahoogte heeft van ca. 1,82 meter. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de tuin. De berging is onderverdeeld in twee compartimenten en biedt tevens toegang tot de zijtuin.
Begane grond:
Zij entree met hal, meterkast en directe toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur aan de voorzijde (Zuidkadezijde) en is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een tweede, multifunctionele ruimte ontstaan. Tevens beschikt de garage over een toiletruimte en een vaste trap naar het souterrain.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een groot raampartij en prachtig uitzicht over De Gouwe. Aansluitend een halfopen keuken. In de tussenhal zijn een separate toiletruimte, een badkamer met douche en wastafelmeubel, en twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd. De slaapkamers zijn samengevoegd tot één ruime kamer en bieden toegang tot het royale dakterras.
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich een berging. De slaapkamer beschikt over een dakkapel, dakraam, wastafel en extra bergruimte. Vanuit deze kamer is een extra zolderkamer bereikbaar met dakraam, opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-ketel. De stahoogte varieert van ca. 2,00 m tot 2,45 m.
Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´ Bebouwde Kom 2015 (bestemmingsplan vastgesteld (2015-12-16))´ bestemd als ´Wonen’.
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen per bouwvlak niet meer mag bedragen dan:
1. het bestaande aantal;
2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden': het maximum aantal;
b. aan-huis-verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten;
c. woonwagenstandplaatsen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'woonwagenstandplaats';
d. bergingen en garages ten dienste van de woonfunctie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'garage' zijn toegestaan;
e. kantoren, uitsluitend op de begane grondlaag, ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
f. een gezondheidscentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gezondheidszorg';
g. detailhandel en dienstverlening uitsluitend op de begane grond, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' ;
h. horeca tot en met categorie 1, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 1';
i. een hondentrimbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - hondentrimbedrijf', met dien verstande dat de oppervlakte die wordt gebruikt voor de uitoefening van het hondentrimbedrijf niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte;
j. een huisartsenpraktijk, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - huisartsenpraktijk';
k. statische opslag, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'opslag'.
Het bestemmingsplan is beschikbaar via de website omgevingsloket.nl.
Binnen kijken?
Bent u op zoek naar een woning met karakter, mogelijkheden én uitzicht over water? Dan is Zuidkade 100 een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.
Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Lees de volledige omschrijving
